Záujem o nehnuteľnosti pri Jadranskom mori v posledných rokoch výrazne rastie. Chorvátsko sa po vstupe do eurozóny a Schengenu stalo ešte dostupnejším pre zahraničných investorov a realitný trh reaguje novými projektmi, ktoré kombinujú rekreačné bývanie s investičným potenciálom.
Dalmácia patrí medzi regióny, kde sa tento trend prejavuje najvýraznejšie. Stabilný turizmus, atraktívne lokality pri mori a limitované množstvo stavebných pozemkov vytvárajú prostredie, v ktorom kvalitne pripravené projekty dokážu generovať dlhodobú hodnotu.
Development projektov od analýzy lokality až po realizáciu
Jedným z modelov, ktorý sa v posledných rokoch objavuje čoraz častejšie, je prepojenie developerskej spoločnosti s realitnou kanceláriou. Developer pripravuje projekt a zabezpečuje jeho realizáciu, zatiaľ čo realitná kancelária zabezpečuje predaj a servis investorov.
Na podobnom princípe funguje spolupráca spoločností Limontera a Valera Estate.
Spoločnosť Limontera sa zameriava na development projektov na chorvátskom pobreží. Vyhľadáva atraktívne lokality, pripravuje koncept projektov a zabezpečuje ich realizáciu.
Ide najmä o projekty ako:
turistické rezorty pri mori
kempy s mobilnými domami
rekreačné projekty pre individuálnych investorov
apartmánové projekty určené na predaj
Cieľom je vytvárať projekty, ktoré majú nielen atraktívnu lokalitu, ale aj jasný ekonomický model.
Realitná kancelária ako spojenie s investorom
Predaj a komunikáciu s investormi následne zabezpečuje realitná kancelária Valera Estate, ktorá poskytuje kompletný servis pre klientov zo zahraničia.
Investori zo strednej Európy tak majú partnera, ktorý pozná miestny realitný trh, legislatívu aj celý proces kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Realitná kancelária sa zameriava najmä na:
predaj investičných nehnuteľností
sprostredkovanie kúpy projektov pri mori
investičné poradenstvo
servis pre zahraničných klientov
Prepojenie developmentu a realitného predaja vytvára model, ktorý umožňuje investorom jednoduchšie vstúpiť do realitných projektov pri mori.
Chorvátsko ako stabilná investičná destinácia
Podľa realitných analytikov patrí chorvátske pobrežie medzi najstabilnejšie realitné trhy v južnej Európe. Každoročne krajinu navštívi viac ako 20 miliónov turistov, pričom turizmus tvorí významnú časť ekonomiky krajiny.
Rastúci dopyt po kvalitnom ubytovaní spôsobuje, že moderné rekreačné projekty majú veľký potenciál aj z pohľadu investícií.
Na príprave projektov v tomto segmente sa podieľa viacero developerov a investorov zo strednej Európy, medzi nimi aj podnikateľ Tomáš Priščák, ktorý sa dlhodobo venuje realitným projektom na chorvátskom pobreží.
Nová generácia projektov pri mori
Záujem investorov zo Slovenska, Česka, Rakúska či Švédska o chorvátske nehnuteľnosti postupne rastie. Mnohí z nich dnes hľadajú projekty, ktoré sú profesionálne pripravené a majú transparentnú štruktúru.
Práve preto sa postupne objavujú nové developerské projekty, ktoré spájajú development, realitné služby a investičné príležitosti.
Podľa ľudí z prostredia projektov Limontera a Valera Estate bude práve tento model v nasledujúcich rokoch zohrávať čoraz väčšiu úlohu v rozvoji realitného trhu na chorvátskom pobreží.